Sindelfingen plant Konzeptvergabe
Sindelfingen sucht gute Konzepte, um seine historische Altstadt mit ihren Fachwerkgebäuden aufzuwerten. Foto: Imago/Manuel Kamuf
IMAGO/imageBROKER/Manuel Kamuf)Sindelfingen . „Die Aufwertung unserer Innen- und Altstadt gehört zu den zentralen Aufgaben der kommenden Jahre“, sagt Sindelfingens Oberbürgermeister Markus Kleemann (CDU). Neben der Sanierung der Tiefgarage und der Neugestaltung der Marktplatzoberfläche soll vor allem der Eingang zur historischen Altstadt attraktiver werden. Dieser Bereich sei nicht besonders ansehnlich, räumt die Stadtverwaltung ein. Es gebe hier „enormes Potenzial, um die Innenstadt attraktiver zu machen und um Sindelfingen lebendig und zukunftsfähig weiterzuentwickeln“.
Der Fokus liegt auf der Qualität statt auf dem Preis
Um hierfür die besten Lösungen für Städtebau, Architektur und Freiraumgestaltung zu finden, will die Stadt ein Konzeptvergabeverfahren durchführen. Man wolle so „eine qualitätvolle bauliche Entwicklung des Stadtraums mit belebten Erdgeschossen“ erreichen, erklärt Michael Paak vom Amt für Stadtentwicklung und Geoinformation. Bei der Konzeptvergabe liegt der Fokus auf der Qualität statt auf dem Preis: Grundstücke werden nicht primär an den Höchstbietenden verkauft, sondern im Rahmen von wettbewerblichen Verfahren an die Bieter mit dem besten Konzept für die Nutzung und Entwicklung des Geländes. So legt man in Sindelfingen etwa großen Wert darauf, dass sich die Lösungen gut in den historischen Charakter des Stadtgebiets mit seiner kleinteiligen Struktur integrieren.
Für die Vermarktung der Grundstücke sieht das Konzeptvergabeverfahren zwei Stufen vor: In einer offenen Bewerbungsphase werden die Interessenten anhand definierter Bewertungskriterien ausgewählt und für die zweite Stufe zugelassen.
In der darauffolgenden Konzeptphase erarbeiten die zuvor ausgewählten Teilnehmer in interdisziplinären Teams ihre städtebaulichen und architektonischen Entwürfe sowie Nutzungskonzepte. Die Siegerteams im Wettbewerb, mögliche Nutzer und Investoren, können die Grundstücke dann zum Festpreis erwerben. Solange die Kommune selbst keinen wirtschaftlichen Vorteil aus der Grundstücksnutzung erzielt, kann sie die Grundstücke vergaberechtsfrei veräußern oder verpachten.
Vertragspartner ist jeweils der Investor
Teilnahmeberechtigt sind in Sindelfingen Bewerbergemeinschaften aus Architekten, Stadtplanern sowie Landschaftsarchitekten zusammen mit Investoren. Vertragspartner für die spätere Grundstücksveräußerung ist jeweils der Investor, so die Stadt.
Die Auslobungsunterlagen für den Wettbewerb sollen im Frühjahr 2026 dem Gemeinderat zum Beschluss vorgelegt werden. Mit dem Beschluss beginnt offiziell das Verfahren, dessen Abschluss für September vorgesehen ist. Dann sollen der Siegerentwurf gekürt und anschließend die Grundstücke an Investoren veräußert werden.
